一、背景鏈接
電視劇《蝸居》，劇中女主角海萍似乎說出了很多人心里想說的話：“每天一睜開眼，就有一連串數字蹦出來：房貸六千，吃穿用兩千五，人情往來六百，交通費五百八，物業管理費三百四……這就是我活在這個城市的成本，這些數字逼得我一天都不敢懈怠。”2009年房價尤其是一線城市一路高歌，中國廣大的普通勞動者面對高價房只能望“房”興嘆。
中國社科院的藍皮書認為“中國85%的家庭買不起房”，房價瘋漲的速度不僅大大地高于國民經濟增長的速度，也大大地高于老百姓收入增長的速度，中國的“工薪們”只能蝸居了。
用老百姓的話說，想靠自己的那點兒積蓄買房，無異于靠自己的牙咬自己的鼻子，別說端個板凳，端個梯子都夠不著。在各大網站的兩會民意調查中，“住房問題”都位居前列。
二、相關表述
我們國家對房地產市場很重視，溫家寶與廣大網友在線交流，談到網友關心的房價問題時，溫總理說：“群眾的心情我非常理解，我也知道所謂‘蝸居’的滋味。”國家出臺了很多政策遏制房價。2010年4月14日，國務院召開常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。4月17日，國務院發布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。通知要求遏制房價過快上漲，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。隨后，住建部等部委和地方相繼出臺政策。
| 時間 | 措施 | 要點 |
| 2010.04.20 | 住建部：未獲預售許可項目 開發商不得收取定金 | 今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。 |
| 2010.04.17 | 國務院：房價過高地區可暫停發放第三套房貸 | 商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年 以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。 |
| 2010.04.15 | 國務院常務會：貸款買二套房首付不得低于50% | 14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利 率不得低于基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低 于30%。 |
| 2010.04.13 | 住建部：加快保障房建設 遏制房價過快上漲 | 住房城鄉建設部13日召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是 下一階段工作的重點，同時遏制部分城市房價過快上漲。 |
| 2010.04.11 | 銀監會：銀行不得對投機投資購房貸款 | 中國銀監會11日指出，銀行業金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大 幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。 |
| 2010.03.10 | 國土部強調房地產用地監管將開展突擊檢查 | 國土部發通知：一、加快住房建設用地供應計劃編制；二、促進住房建設用地有效供應；三、切實加強房 地產用地監管；四、建立健全信息公開制度 ；五、開展房地產用地突出問題專項檢查。 |
| 2010.03.18 | 國資委要求78家非地產主業央企15天出退出方案 | 按照國資委要求，除已確定的16家以房地產為主業的央企外，78家不以房地產為主業的央企正在加快調整重組，在完成自有土地開發和已實施項目后要退出房地產業務。 |
| 2010.03.10 | 國土部強調房地產用地監管 將開展突擊檢查 | 國土部發通知：一、加快住房建設用地供應計劃編制；二、促進住房建設用地有效供應；三、切實加強房 地產用地監管；四、建立健全信息公開制度 ；五、開展房地產用地突出問題專項檢查。 |
| 2010.02.20 | 銀監會發布流動資金貸款管理暫行辦法打擊炒房者 | 流動資金貸款不得用于固定資產、股權等投資，不得用于國家禁止生產、經營的領域和用途。 |
| 2010.01.12 | 央行上調準備金率強力遏制信貸沖鋒 | 中國人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 |
| 2010.01.10 | 國辦發出通知要求促進房地產市場平穩健康發展 | 國辦發出通知，要求進一步加強和改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。 |
| 2009.12.23 | 財政部：五年內住房轉讓全額征收營業稅 | 自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買 超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年) 的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 |
| 2009.12.17 | 5部委新政打擊囤地炒地：拿地首付不低于50% | 財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以后拿地時，“分期 繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。 |
| 2009.12.14 | 國務院提四措施遏制部分城市房價過快上漲 | 國務院提四措施遏制房價：一要增加普通商品住房的有效供給；二是繼續支持居民自住和改善型住房消 費，抑制投資投機性購房；三要加強市場監管；四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。 |
| 2009.12.09 | 個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年 | 國務院決定個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。 |
| 2009.12.07 | 中央經濟工作會議：明年要增加普通商品住房供給 | 中央經濟會議指出，增加普通商品房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度。 |
6月份，全國70大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅回落1個百分點；環比下降0.1%。房價漲幅首次回落并呈現松動，開發商或打折或延遲推盤，中介“售房”遇冷、“租房”火熱，炒房者或拋盤套現或伺機“抄底”，銀行收緊“銀根”靜觀其變。2010上半年強勢推進的房地產調控已經取得了上述成效，因為直接影響資本市場，并且關聯整個經濟基本面，各界對樓市調控一直存在較大分歧。
但由于承擔者解決社會問題和經濟問題雙重任務，房地產市場的調控不可能輕易轉向，調控短期轉向可能性不大，2010下半年地產商與政府的博弈持續。
2011年公務員面試熱點集中營 歷年省份分數線 歷年省份錄取率 歷年面試真題
（責任編輯：huatu)
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