多選題：下列關(guān)于居住權(quán)的說法錯誤的是()

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多選題：下列關(guān)于居住權(quán)的說法錯誤的是()

A.居住權(quán)屬于用益物權(quán)

B.居住權(quán)的當事人必須為自然人

C.以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，居住權(quán)自被繼承人死亡時生效

D.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承

【答案】BC

【解析】本題考查物權(quán)知識并選錯誤項。B項：根據(jù)《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。故居住權(quán)人必須為自然人，但是設(shè)立居住權(quán)的產(chǎn)權(quán)人可以為自然人或法人其他組織。B項說法錯誤，當選。

C項：根據(jù)《民法典》第三百七十一條，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。C項說法錯誤，當選。因此，選擇BC選項。

【拓展】A項：居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。根據(jù)《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。A項與題意不符，排除。

D項：根據(jù)《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。D項與題意不符，排除。

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