2018申論熱點(diǎn)：上海調(diào)整公積金二套房貸標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)文起執(zhí)行

上海公積金管理中心于3月12日發(fā)布的《關(guān)于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整的通知》指出，根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局2018年3月8日發(fā)布的《2017年上海市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面積為36.7平方米。

申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析

【模擬預(yù)測(cè)題】

【上海公積金管理中心于3月12日調(diào)整上海公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從此前的不高于36.1平方米調(diào)整為不高于36.7平方米。此標(biāo)準(zhǔn)你有什么樣的看法？】

【詳解】

從2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

按照公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款的通知》，無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認(rèn)定條件的，均認(rèn)定為申請(qǐng)第二套改善型住房貸款。

這也意味著，如果是三口之家，現(xiàn)有住房的建筑面積在110.1平方米以內(nèi)的家庭在購買第二套住房時(shí)被認(rèn)定為改善型住房。

而一旦超過上述人均面積，則被認(rèn)為是第二套非改善型住房，公積金管理中心將停止向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款。

當(dāng)前，按照公積金管理中心的規(guī)定，認(rèn)定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元(個(gè)人最高額度調(diào)整為40萬)，有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬元(個(gè)人調(diào)整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。