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來源: 廣東分院 關鍵詞：面試熱點,面試備考,“返鄉置業”
【背景事件】
“返鄉置業”在新一線及二三線樓市正成為一股重要力量。面對大城市較高的購房租房成本，婚育、養老和改善居住條件的現實需求等，是努力在工作地購房還是返回家鄉購買更加舒適的住房?這成為許多人眼前的一道選擇題。哪些人在返鄉置業?根據貝殼研究院的調查，超四成受訪者計劃返鄉置業，“90后”、已婚、中等收入群體成為返鄉置業主力。
為什么要返鄉置業?調查顯示，“90后”返鄉置業的一個主要原因是考慮未來回家鄉發展的需要，提前購房“留好退路”;同時，“90后”群體資金積累相對不足，在面對工作城市高房價和購房門檻時，家鄉或省會城市較低的房價、優惠的人才政策吸引力更強。“80后”群體中，有返鄉置業意愿的受訪者占比84.9%，主要原因是為了改善家人的居住生活條件，且“80后”普遍關注子女的教育問題，45.4%受訪者返鄉置業的目的是方便子女獲得優質教育。
【試題模擬】
江蘇省太倉市良浦住宅工業有限公司住宅裝配式建筑產品場地上，住宅樓梯、疊合板、保溫墻板等產品即將銷往市場
面對大城市較高的購房租房成本，婚育、養老和改善居住條件的現實需求，現在新一線及二三線樓市出現的“返鄉置業”現象，談談你的看法?
【參考解析】
一、分析“返鄉置業”出現的時代背景，表明對于返鄉置業的態度
(1)隨著經濟社會的發展，城市化的推進，伴隨著通貨膨脹的壓力，房價不斷上漲，尤其是一線城市房價更是不斷上演上漲高潮，對于想要扎根在一線城市的年輕人來說，工資收入水平和房價不成比例，是繼續留在大城市拼搏忍受高房價，還是退而求其次返鄉置業，是擺在年輕人面前的重要抉擇。
(2)對于返鄉置業要理性客觀來看，既要看到返鄉置業是一種無奈之舉，同時也是以退為進，要根據個人的實際情況來考慮權衡，切不可一刀切，人云亦云。
二、分析“返鄉置業”現象的意義以及存在的問題
(1)返鄉置業首先緩解年輕人的購房生活壓力，同樣的購房款，返鄉置業能夠獲得更好的居住條件，能夠盡早享受到購房后獲得的學區房等福利，增加幸福感。
(2)其次，是否選擇返鄉置業要綜合考慮，切不可操之過急。根據個人情況，是否是剛需房，還是投資房，這個需要綜合考慮;一線城市雖然房價高但是保值增值;二三四線城市房價雖然低，但是也存在房價增長乏力的問題。
(3)最后，置業在二三線城市，卻生活在一線城市面臨來返兩地奔波的辛勞，空置的二三四線房雖然可以給父母居住或者出租，但是身處一線城市卻沒有一個安定的居所也會帶來無形的壓力。
三、針對“返鄉置業“現象提出對應對策
(1)首先要根據個人具體實際制定置業規劃，到底是剛需住房，還是投資置業，這個要具體情況具體分析，考慮到不同地區置業的潛在風險和機遇。
(2)其次，作為一線城市的管理部門，應該繼續落實房住不炒的原則，抑制高房價，打擊炒房團，還群眾一個平穩的置業環境;對于符合政策有剛性購房需求的人員，要加大經濟適用房和人才房的保證力度。
(3)最后，社會輿論也要有一個理性的引導，資金要流入實體經濟和關乎國計民生的高端制造業，解決卡脖子問題，創新驅動發展，在發展中解決一系列問題。
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