2011年國家公務員考試面試熱點：政府限定房價

　　一、背景鏈接

　　據有關媒體報道，有關部委正著手制定相關管理辦法，核心內容包括，當商品房價格出現較大幅度上漲時，經省級人民政府同意，省級物價部門有權直接出手限制商品房銷售價格，如直接限制利潤水平、直接限定銷售價格等。

　　對此你有什么看法？

　　二、答題框架

　　（1）根據《價格法》的相關規定，對于“與國民經濟發展和人民生活關系重大的極少數商品價格”，政府在必要時可以實行政府指導價或者政府定價；當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務院和省、自治區、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規定限價等干預措施。商品房是通常意義上的商品，同時也是與國民經濟發展和人民生活關系重大的商品，而且近些年來，特別是去年以來，一些城市的房價如脫韁野馬飆升不止，遠遠超過了普通居民的承受能力，這種情況下，政府采取政府指導價、政府定價、規定限價等措施，直接對商品房價格進行干預，既符合法律的規定，也順應了現實的需要，應當是不成問題的。

　　（2）然而，政府直接干預商品的價格，帶有濃厚的計劃經濟和管制經濟的色彩，在市場經濟條件下，直接限定房價應是萬不得已之舉，是政府調控手段的最后一道“殺手锏”。惟其如此，“殺手锏”不能輕易出手，不能輕率使用，而應當在窮盡其他價格調控手段之后，如果仍然不能達到穩定價格的目標，才能本著理性、謹慎、克制的態度，祭出這最后的一招。

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