時事評論:怎么看任志強(qiáng)的“農(nóng)民工進(jìn)城買房不靠譜”？

　　卸任一年左右的前華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在12月26日與媒體人午餐時直言，要農(nóng)民工成為進(jìn)城買房的主力，不大靠譜。“除非土地可以私有化，耕地和宅基地可以轉(zhuǎn)讓。這一點太難了。”另外，從以往看，在城市買房人群比重中，農(nóng)民進(jìn)城買房的比例非常低，不具備規(guī)模意義。(12月29日《證券日報》)

　　任志強(qiáng)的話到底靠不靠譜呢?隨著近日中央經(jīng)濟(jì)工作會議的召開，化解房地產(chǎn)庫存已成為明年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的五大任務(wù)之一。要讓農(nóng)民工進(jìn)城買房，在推進(jìn)農(nóng)民工市民化方面，還需要加快制度創(chuàng)新與頂層設(shè)計。假如農(nóng)民工市民化的意愿得不到滿足，任志強(qiáng)的直言或許有一定的道理。

　　農(nóng)民工市民化，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要思路，既順應(yīng)了億萬農(nóng)民工的意愿，也是推動我國現(xiàn)代化建設(shè)的一個重大轉(zhuǎn)變。

　　去年10月，國務(wù)院就貫徹落實《關(guān)于進(jìn)一步做好為農(nóng)民工服務(wù)工作的意見》專門召開電視電話會議，提出要“著力穩(wěn)定和擴(kuò)大農(nóng)民工就業(yè)創(chuàng)業(yè)，維護(hù)農(nóng)民工的勞動保障權(quán)益，推動農(nóng)民工逐步實現(xiàn)平等享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)和在城鎮(zhèn)落戶”。可以說，農(nóng)民工市民化和農(nóng)民工進(jìn)城買房，政策層面早已有規(guī)劃和設(shè)計。

　　推進(jìn)農(nóng)民工市民化，尤其是鼓勵新生代農(nóng)民工進(jìn)城買房，除了需要考慮就業(yè)、公共服務(wù)及業(yè)余文化生活等問題外，還需要統(tǒng)籌農(nóng)民工市民化規(guī)模，處置好農(nóng)民工的土地及宅基地，建立好相應(yīng)的社會保障制度。

　　農(nóng)民工進(jìn)城買房，牽涉到農(nóng)民工市民化的“成本”問題。2013年，國務(wù)院發(fā)展研究中心測算，農(nóng)民工市民化的成本是8萬元，這個“成本”，主要是指政府部門為農(nóng)民工市民化提供的各項公共服務(wù)支出。

　　現(xiàn)在看，當(dāng)年這個估計有一定的局限性。比如，北上廣沒有被當(dāng)作樣本選擇，也未考慮農(nóng)民工的土地置換等。筆者以為，農(nóng)民工市民化的“成本”，需要進(jìn)行更合理、科學(xué)的估算，現(xiàn)在的“成本”可能比以前更高。

　　要推進(jìn)農(nóng)民工市民化，一個城市的主政者肯定會考慮成本。城市是否有接納農(nóng)民工的能力，財政上如何細(xì)化政策，這些都是很現(xiàn)實的問題。化解房地產(chǎn)庫存，非一朝一夕可完成;促進(jìn)農(nóng)民工市民化，也需要循序漸進(jìn)，逐漸讓有條件、有意愿的農(nóng)民工落戶，讓他們與城市人享受同等的國民待遇。(中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專欄作者 王振峰)

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