2019聯(lián)考申論熱點(diǎn)：安徽阜陽(yáng)取消限價(jià) 打響2019第一槍

申論熱點(diǎn)材料閱讀

自2019年開(kāi)始，安徽阜陽(yáng)市國(guó)土部門在土地出讓文件中取消了限價(jià)條款，住宅備案價(jià)格不受土地出讓限制，房企可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格自行調(diào)整。

申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析

【模擬預(yù)測(cè)題】

【2019年起取消土地現(xiàn)價(jià)，阜陽(yáng)打響春節(jié)后第一槍，為何取消土地現(xiàn)價(jià)，請(qǐng)就此事談?wù)勀愕挠^點(diǎn)?】

阜陽(yáng)市國(guó)土局辦公室工作人員稱：“因?yàn)榭紤]到過(guò)去土地流拍的因素，我們暫時(shí)在出讓土地的條件中取消了限價(jià)，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)會(huì)維持。不過(guò)，如果以后土地市場(chǎng)價(jià)格又出現(xiàn)新的變化，不排除有可能會(huì)重新采取限價(jià)措施。”

2018年8月24日以前，土地出讓文件的限價(jià)條款為：「競(jìng)買人在競(jìng)得土地后，所開(kāi)發(fā)的商品住宅房屋銷售均價(jià)不得高于同一區(qū)域、同一類別、同一品質(zhì)的 2016 年 10 月份房屋銷售均價(jià)。」

2018年8月24日開(kāi)始，限價(jià)條款改為：「競(jìng)得人所開(kāi)發(fā)的商品住宅備案均價(jià)原則上不得高于同一區(qū)域、同一類型、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價(jià)。」

對(duì)此，國(guó)土部門工作人員明確回復(fù)：2019 年目前阜國(guó)土出讓的所有地塊確實(shí)是全部取消限價(jià)政策，至于后期會(huì)不會(huì)重新啟動(dòng)限價(jià)，屆時(shí)根據(jù)土拍情況作出實(shí)時(shí)調(diào)整。