2019省考申論熱點:個稅不填房東信息 與房東矛盾解除

申論熱點材料閱讀

房客申報個人所得稅住房租金扣除時需填寫房東的個人信息，這種做法是否會實際增加房東稅負?一些房東甚至阻止房客填寫自己信息以免被相關部門追繳稅收，這一度成為市場熱點問題。

申論熱點獨家模擬預測題及詳細解析

【模擬預測題】

【大小伙伴們，可以安心享用房租扣除啦，租房者不必再擔心因為個稅抵扣問題與房東發生矛盾了。請就此事談談你的觀點?】

經過財政部、稅務總局、住建部三部門研究決定，個人在申報個人所得稅住房租金專項附加扣除時，不再必須填寫房東的個人信息，這主要是姓名和身份證號等。目前個人所得稅APP的手機安卓版本已經更新，上述房東信息可以不用填。個稅APP蘋果系統目前尚未更新，但也將在近日完成更新。

這意味著大城市房客實現每個月1500元稅前扣除時，不用再填寫房東個人信息。而這一舉措背后透露出明顯信號：官方不會因為房客扣稅相關信息來追查房東出租房屋是否納稅，這將保障房客可以充分享受個稅減稅新政。

根據現行稅法，房東出租房屋收入需要依法繳納個人所得稅、房產稅等稅費，一些地方則將這些稅費打包實行綜合征收率，各地征收率不一，從1.5%~8%不等。

不過由于房東個人信息零散且征管部門難以掌握，征管成本高，房東和房客也不想承擔這部分稅費負擔，因此事實上絕大部分房東并沒有依法交稅，房客也得益于此。

2019年全面實施的個稅減稅亮點之一，是新增了6項專項附加扣除。對于父母沒滿60歲在北上廣深等大城市打拼的沒有子女和住房的年輕人，基本上只能享受一個月(最高)1500元的租金專項附加扣除。

而房客要享受租金扣稅，必須把房東姓名、身份證號、住房地址等信息提交給稅務局。這意味著稅務局能夠借此準確地掌握房東出租住房的基本信息，這改變了此前相關部門不掌握房東信息的現狀。

房東因此擔心可能被追征稅費也在情理之中，這迫使一些房客放棄申報房租扣稅，因為在當前大城市租房市場上，房東交稅這部分成本可能大部分或全部轉嫁給房客。出于租金上漲大于減稅額，或免去不必要的麻煩，一些房客很可能放棄能夠享受的租金扣稅，這對于適用于20%個稅稅率的房客來說，一年相當于多交了3600元個稅。

對此一些地方上的稅務部門、住建部門公開表態，不會因為個稅住房租金相關信息而去追繳房東相關稅費，房客可以放心申報扣稅。而且在房租扣稅政策設計上，允許房客房租扣稅依據是有租賃合同，而不是租賃發票(注：房東需要繳稅才能提供發票)。

此次財政部、稅務總局、住建部在個人在申報個人所得稅住房租金專項附加扣除環節，進行政策微調，不再要求填寫房東的個人信息，房客住房租金扣稅，在填寫自己個人信息之外，只需要填寫租賃房屋地址和租賃起止時間。這釋放了最大程度讓減稅落地的信號。

不過這將加大個稅征管難度，相關部委應該加大信息聯網程度來防止個人虛假申報住房租金等扣除信息。而根據國務院制定的法規，納稅人申報個稅時對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責，并保留房屋租賃合同等相關資料。

個稅法實施條例明確，稅務機關可以對納稅人提供的專項附加扣除信息進行抽查，具體辦法由國務院稅務主管部門另行規定。稅務機關發現納稅人提供虛假信息的，應當責令改正并通知扣繳義務人;情節嚴重的，有關部門應當依法予以處理，納入信用信息系統并實施聯合懲戒。