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專業(yè)知識之業(yè)主委員會的職責

2014-09-05 17:06:14 社區(qū)工作者考試 http://m.bcdbw.cc/shehui/ 文章來源：華圖教育

　　【導(dǎo)讀】華圖社區(qū)工作者考試頻道同步華圖教育發(fā)布：專業(yè)知識之業(yè)主委員會的職責,華圖教育網(wǎng)為了彌補廣大考生的這一短板，為大家整理了2014年社會工作者考試專業(yè)知識：業(yè)主委員會的職責介紹，希望能為參加社會工作者考試的考生帶來一定的幫助!，詳細信息請閱讀下文!

　　2014年社會工作者考試即將開始，華圖教育網(wǎng)社會工作者頻道(m.bcdbw.cc/a/shehui)第一時間為各位考生提供社會工作者業(yè)主委員會的職責專業(yè)知識輔導(dǎo)和知識重難點分析，對社會工作者考試中的業(yè)主委員會的職責將會出現(xiàn)的考點作出詳細解答，祝各位在今年的社會工作者考試中取得優(yōu)異的成績，考取理想的職位!更多2014社會工作者備考資料，請關(guān)注華圖教育網(wǎng)!

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十五條的規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

　　(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況與出現(xiàn)問題解決方案

　　(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，對有關(guān)問題和問題負責人進行問題處理與監(jiān)督管理

　　(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施

　　(五)業(yè)主大會賦予的其他職責

　　根據(jù)《天津市物業(yè)管理條例》第二十四條：業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的日常工作機構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

　　(一)召集業(yè)主大會會議，對反饋問題及時進行處理與監(jiān)督處理

　　(二)定期報告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議與可行性執(zhí)行方案

　　(三)在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同

　　(四)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，同時也要權(quán)衡各方利益

　　(五)督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主限期交納，幫助業(yè)主解決一些棘手、疑難等問題