＂6800萬套空置房＂挫傷了國計民生

　　全國有6800萬套空置房，中國住房市場的現狀是總量已經過剩，一方面很多人沒有自己的房子，另一方面，還有很多人擁有許多空置房。”近日，中國企業資本聯盟、中華博士會主席杜猛接受《國際金融報》專訪時表示，中國樓市已經出現典型的“生產過�！蔽�機。（11月21日《國際金融報》）

　　6800萬套空置房，不能不說是一個相當驚人的數字！然而更令人匪夷所思的是，據悉，在這些空置住房中，保障性住房占有相當大的比例。面對這樣的樓市“生產過�！蔽�機，公眾質疑保障房政策是否出現了重大的失誤，那是必然。

　　想想也是，中國樓市一方面是“生產過剩”，另一方面卻是“供不應求”，導致房價不斷上漲，許多百姓難圓住房夢，這不是很矛盾嗎？或許正如坊間所說的“房地產是為富人開發的”那樣，盡管政府每年都蓋了大量的保障性住房，但這樣的善政未必落地生根，現實中，真正急需解決住房問題的倒頭來“望房興嘆”，而開著寶馬的卻擁有多套保障房的咄咄怪事卻比比皆是�？梢哉f，正是這種住房資源嚴重分配不公的兩極分化，掩蓋了供應過剩的真問題。

　　值得警惕的是，這種不良傾向，不僅會造成房地產業的脆弱性以及物業控制和設施配套、物業管理的難題，造成巨大的資源浪費，還容易引發意想不到的惡果。猶記得上世紀90年代初，海南房地產泡沫的破滅，給海南留下450多萬平方米的空置商品房，報建面積1600多萬平方米的“半拉子”工程，2萬多公頃的閑置土地和500多億的積壓資金。國外，日本1991年以后泡沫破裂，房地產市場崩盤，銀行壞賬高達6000億美元，整個日本經濟很快進入衰退期，而且十多年難以振興……

　　一言以蔽之，樓市“生產過剩”，出現畸高空置現象，不僅對樓市的健康發展極為不利，更是危及到整個國計民生。對此，政府一定要有個清醒的認識，予以足夠的重視，繼續加大限購限貸等調控力度，完善保障房分配機制，并用經濟手段逐步消除樓市畸高空置率，釋放保障性住房的剛性需求，實現空置房屋的充分利用，更多地惠及困難群體，方能“化險為夷”。

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